Open bebouwing op 12a met ZW gerichte tuin en ruim bijgebouw

Lippelostraat 33, 1840 Londerzeel

€ 395.000

  • 3
  • 169 m²
  • 1.194 m²
  • 214 kWh/m²
  • ja
Huis te koop in Londerzeel
Bent U op zoek naar een goed onderhouden woning met fenomenale zuidwest gerichte tuin en een ruim bijgebouw? Dan is deze open bebouwing op een perceel van ongeveer 12a met groene verzichten de ideale opportuniteit voor u. De nabijheid van winkels, scholen, horeca en belangrijke invalswegen zorgen ervoor dat deze eigendom als perfecte uitvalsbasis kan fungeren. Indeling: Inkomhal, gastentoilet, ruime woonkamer met toegang tot terras en tuin, volledig geïnstalleerde keuken met aansluitende berg-/wasplaats en de badkamer. De bovenverdieping telt 2 volwaardige slaapkamers, maar mits kleine aanpassingen kan hier eenvoudig een 3de slaapkamer gecreëerd worden. Parkeren kan u op de ruime oprit voor en naast de woning of in de afzonderlijke garage. Aanwezigheid van een ruim bijgebouw, ideaal voor extra opslag, hobby's of een zelfstandige activiteit. De absolute troef is de ruime zuidwest gerichte en afgesloten tuin met zicht over de velden. Extra's: Recent vernieuwde gascondensatieketel | Dakisolatie (16cm) | Hoogrendementsglas | Airco (koude & warme lucht). BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Attesten (Elektriciteit, EPC en Asbest) beschikbaar op: www.arthur.be. Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of via info@arthur.be!
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 395.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.176

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja
Air conditioning
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
169 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1973
Staat
Goede staat

terrein

Perceel oppervlakte
1.194 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
214 kWh/m²
EPC unieke code
3281233
EPC klasse
C
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 27 april 2022
Verwarming
Gas

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
1
Binnenparking
Ja
Buitenparking
Ja

indeling

Keuken
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Ja
G-score
A
P-score
C
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 24 juni 2024, 5 asbestmaterialen