Energiezuinige en ruime woning op toplocatie in Grimbergen

Fazantenstraat 12, 1850 Grimbergen

€ 480.000

3
217 m²
647 m²
157 kWh/m²
ja

Huis te koop in Grimbergen

Deze gerenoveerde en solide bel-étage woning ligt in een rustige, doodlopende straat nabij alle faciliteiten van de "Parel van Brabant". Met een bruikbare vloeroppervlakte van 217 m² op een perceel van 6a 47ca biedt deze woning ruimte en comfort. Dankzij grondige renovaties met focus op energie-efficiëntie behaalt ze een uitstekende EPC-B score. Dakisolatie, ALU-ramen met HR-glas en rolluiken, een condenserende hoogrendementsketel,15 zonnepanelen (6375 Wp) en een laadpaal (11kWh), beide geplaatst in 2023, maken deze woning futureproof. Elektriciteit is conform tot 2048. De woning omvat een inkomhal, een ruime garage en een was-/bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u een bureau, apart toilet en een lichtrijke woonkamer. De keuken met AEG-toestellen geeft toegang tot het terras. De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers (10m², 13,5m² en 18,8m²) en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra opbergruimte en potentieel. De royale tuin met terras en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Attesten beschikbaar op www.arthur.be. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer Bert van IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of via info@arthur.be!

financieel

Prijs: € 480.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.668

ligging

Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja
Omgeving autosnelweg: Ja
Omgeving sportcentrum: Ja

comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 217 m²
Type bebouwing: Halfopen
Bouwjaar: 1969
Staat: Goede staat

terrein

Perceel oppervlakte: 647 m²
Tuin: Ja

energie

EPC: 157 kWh/m²
EPC unieke code: 3518040
EPC klasse: B
Type ramen: Aluminium
Dubbel glas: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform, 09 februari 2023
Verwarming: Stookolie
Regenwaterput: Ja
Olietank: 5000 l

technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

garage

Garage: 1
Binnenparking: Ja
Buitenparking: Ja

indeling

Bureau: Ja
Keuken: Ja
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Terras: Ja

downloads

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Bodemattest: Ja

attesten

Asbestinventarisattest: Ja, 03 februari 2025, niet-asbestveilig

Aanbod

Dit kan u ook interesseren

Nieuw

Huis

€ 395.000

Grimbergen

3
112 m²
240 m²

Meer info