Multifunctionele eigendom (Woonst én Handelspand + B&B/Loft)

Drietorenstraat 16, 1840 Londerzeel

€ 895.000

  • 4
  • 434 m²
  • 593 m²
  • 162 kWh/m²
Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Londerzeel
Deze landelijk gelegen eigendom bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen (huisnummers): Een woonst met 3 slaapkamers (239m²) én een handelspand met een zee aan mogelijkheden. Het handelspand, momenteel succesvol in gebruik als kapsalon (105m²) en B&B (90m²), kan voor diverse doeleinden worden ingezet. Deze eigendom is dus perfect voor een woon-werkcombinatie, "kangoeroewonen", samengestelde gezinnen of als opbrengsteigendom. Indeling woonst: Inkomhal met gastentoilet, open leefruimte met hypergeïnstalleerde keuken (AGA Masterchef), praktijkruimte/slaapkamer, berg-/wasplaats. 1ste verdieping: Masterbedroom met ensuite dressing, bureau (of babykamer), badkamer en afzonderlijk toilet. Extra slaapkamer op de 2de verdieping. Zuidwest georiënteerde tuinzone met prachtige tuinkamer (incl. pelletkachel) en een tuinberging. Indeling handelspand (aparte inkom): Praktijkruimte, toilet, keuken/wasplaats, technische berging, fietsenberging en terras. Indeling B&B/loft (verdieping): Aparte inkomhal, zithoek, keuken, badkamer, slaapkamer en terras met zicht over de velden. Extra’s: Recente zonnepanelen, HR gasketel, ALU met HR-glas, regenwaterput, airco, alarm, laadpunt voor wagen, overal maatkasten, hoge plafonds en veel lichtinval, hoogwaardige materialen en smaakvolle afwerking,… zorgen voor comfort en gemoedsrust. Unieke kans om te investeren in een eigendom met eindeloze mogelijkheden! Attesten beschikbaar op www.arthur.be. BEZOEKDAG OP AANVRAAG via 052/46.00.00 of via info@arthur.be!
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 895.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 1.467
Opbrengsteigendom
Ja

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja
Air conditioning
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
434 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1937
Renovatiejaar
2015
Staat
Uitstekend

terrein

Perceel oppervlakte
593 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
162 kWh/m²
EPC klasse
B
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 04 juni 2024
Verwarming
Gas
Regenwaterput
Ja

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Buitenparking
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
2
Terras
Ja
Bureau
Ja
Keuken
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A

attesten

Asbestinventarisattest
Ja, asbestveilig